Sanierungsfahrplan Alzey · KfW-Baubegleitung Rheinhessen

Förderfähig nach allen Programmen des Bundes

DIN V 18599

Bilanzierung nach aktueller Norm

GEG 2024

Geprüft auf aktuellem Gesetzesstand

iSFP 2.5.x

Aktuelle BAFA-Druckapplikation

Referenzprojekte

Was möglich ist — zwei Beispiele.

Bilanziert nach DIN V 18599 · GEG 2024. Vom Mehrfamilienhaus aus den 30ern bis zum klassischen Einfamilienhaus der 70er — beide Wege führen zum geförderten Effizienzhaus.

Vorher Nachher · Effizienzhaus 70 EE

Bestand

·Gasetagenheizungen 2001–06 · fₚ 1,1
·Vollziegel + 6 cm WDVS (1995)
·Fenster aus den 1980ern, U bis 4,3 W/m²K

Saniert

·Fernwärme regenerativ · fₚ 0,23 · 0 g CO₂/kWh
·WDVS-Aufdopplung +12 cm · Dach +14 cm Holzfaser
·3-fach-Wärmeschutzverglasung · WRG-Lüftung 82 %

Mehrfamilienhaus · Baujahr 1935

Vom Bestand zum Effizienzhaus 70 EE.

15 Wohneinheiten · 1.070 m² · Wiederaufbau 1955

Vier abgestimmte Maßnahmenpakete: Keller, Hülle, Dach und Heizungstausch auf Fernwärme. Schrittweise umsetzbar, WEG-tauglich.

Primärenergie qₚ: 175 kWh/m²a → 16 kWh/m²a; −91 %
Heizkosten: 20.650 €/a → 4.350 €/a; −79 %
CO₂-Emissionen: 38 kg/m²a → 5 kg/m²a; −87 %
Transmission H'ₜ: 1,15 W/m²K → 0,39 W/m²K; −66 %

Investition & Förderung

672.250 € Gesamtinvestition in vier Schritten, davon 423.300 € ohnehin fällige Instandhaltung. 152.480 € Förderung über BEG EM (20 % mit iSFP-Bonus) und KfW 458 (50 %). Alternativ als Komplettsanierung zum EH 70 EE in einem Zug: 100.838 € KfW-Tilgungszuschuss. Annuitätisch −40 % Jahreskosten gegenüber reiner Instandhaltung.

Vorher Nachher · Effizienzhaus 55 EE

Bestand

·Niedertemperaturkessel von 1995
·Mauerwerk aus 1980 + 4 cm WDVS (1995) · U ≈ 0,55
·Kunststofffenster aus den 1990ern · U bis 2,8 W/m²K

Saniert

·Luft-Wärmepumpe + 10 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher
·WDVS-Aufdopplung +14 cm · Dach +14 cm Holzfaser, neue Eindeckung
·3-fach-Wärmeschutzverglasung · U 0,90 W/m²K

Einfamilienhaus · Baujahr 1980

Vom Niedertemperaturkessel zum Effizienzhaus 55 EE.

1 Wohneinheit · 150 m² · klassisches Bestandshaus

Hüllen-Ertüchtigung plus Wechsel vom Niedertemperaturkessel auf eine Luft-Wärmepumpe. 10 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher deckt rund 85 % des Strombedarfs übers Jahr — Restkosten praktisch nur noch für Spitzenlast im Winter.

Primärenergie qₚ: 218 kWh/m²a → 18 kWh/m²a; −92 %
Heizkosten: ~3.500 €/a → ~180 €/a; −95 %
CO₂-Emissionen: 62 kg/m²a → 4 kg/m²a; −94 %
Transmission H'ₜ: 0,98 W/m²K → 0,28 W/m²K; −71 %

Referenzprojekte aus eigener Beratungspraxis sowie aus typischer Sanierungspraxis · iSFP-Bilanzierung nach DIN V 18599 · GEG 2024. Gebäudedarstellungen anonymisiert und illustrativ; Kennzahlen entsprechen real berechneten bzw. typischen Werten der jeweiligen Gebäudeklasse.

Eigenes Projekt berechnen

Leistungen

Ein Berater für Ihre energetische Sanierung.

Von der ersten Begehung bis zur fertigen Sanierung — sechs Fachleistungen aus einer Hand, nach den aktuellen Standards von GEG, BEG, BAFA und KfW.

BEG · EBW · iSFP

Energieberatung & Sanierungsfahrplan

Umfassende Analyse Ihres Gebäudes und individueller Sanierungsfahrplan nach DIN V 18599 — BAFA-gefördert mit 50 % Zuschuss, max. 650 € (EFH/ZFH) bzw. 850 € (MFH ab 3 WE).

Bestandsaufnahme vor Ort & Foto-Dokumentation
iSFP-Maßnahmenfahrplan über 15 Jahre
Wirtschaftlichkeit & CO₂-Einsparung je Maßnahme
Empfehlungen für Bestand und Neubau

Anfragen

BEG WG · BEG EM

KfW-Baubegleitung

Fachliche Begleitung Ihrer Sanierung oder des Neubaus während der gesamten Bauphase — von der Bestätigung zum Antrag bis zur Bestätigung nach Durchführung.

Effizienzhaus 85 / 70 / 55 / 40 / Denkmal
Einzelmaßnahmen Hülle, Anlagentechnik, Heizung
Qualitätssicherung & KfW-Dokumentation
Baustellen-Termine & Aufmaß

Anfragen

BAFA · KfW · Land

Fördermittelberatung

Beratung zu allen passenden staatlichen Fördermitteln und Zuschüssen — vor und während Ihrer Sanierung oder beim Neubau. Optimierte Förderhöhe inklusive iSFP-Bonus.

BEG WG / BEG EM (Hülle, Anlagentechnik)
KfW 458 Heizungsförderung (bis 70 %)
KfW 261 Effizienzhaus-Tilgungszuschuss
Antragstellung & Verwendungsnachweis

Anfragen

§§ 79 ff. GEG

Energieausweise

Bedarfs- und Verbrauchsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude — gesetzlich erforderlich bei Verkauf, Vermietung oder weiterer Verwendung.

Bedarfsausweis nach DIN V 18599
Verbrauchsausweis (3 Jahre Auswertung)
Wohn- & Nichtwohngebäude
Verbesserungs-Hinweise inklusive

Anfragen

Bauphysik · Nachweise

Wärmeschutz, Wärmebrücken & Heizlast

Bauliche Nachweise nach GEG und Berechnungen für Planung und Ausführung — Grundlage für Förderfähigkeit und energetische Auslegung.

Wärmeschutznachweis nach GEG
Wärmebrückenberechnung nach DIN 4108 Bbl. 2
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
U-Wert-Berechnungen für alle Bauteile

Anfragen

Prävention · Sanierung

Schimmelberatung

Systemische Beratung zur Schimmelprävention und -beseitigung durch bauliche Maßnahmen. Ursachenanalyse statt Symptombekämpfung.

Feuchte- & Tauwasseranalyse
Wärmebrücken als Schimmelursache
Konzept zur baulichen Sanierung
Begleitung der Umsetzung

Anfragen

Ablauf

So läuft die Beratung mit mir.

Strukturiert, transparent, ohne Vertriebsdruck — Sie wissen vor jedem Schritt, was passiert und was es kostet.

Erstgespräch & Förderprüfung

Telefonisch oder per Video. Ich prüfe die passende Förderkulisse und schicke ein unverbindliches Erstangebot.

Tag 0 · 30 Min · kostenlos

Begehung & Berechnung

Vor-Ort-Termin: Bauteilaufnahme, Heizungstechnik, Hülle. Danach Energiebilanz nach DIN V 18599 und Sanierungsfahrplan.

Woche 1 bis 5

Förderantrag & Begleitung

Antragstellung bei BAFA / KfW, fachliche Baubegleitung, Verwendungsnachweis — bis die Förderung auf Ihrem Konto ist.

Laufend

Wer Sie berät

Deniz Dogan.

Energieeffizienzexperte · Geschäftsführer der WarenWerk GmbH

„Eine Sanierung muss sich rechnen — energetisch, wirtschaftlich und für die Lebensqualität in Ihrem Zuhause. Genau das arbeite ich für Sie heraus."

Ich begleite Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden auf dem Weg zur energetischen Sanierung — vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Schwerpunkt: Alzey, Rheinhessen und das Rhein-Main-Gebiet.

Vor der Energieberatung habe ich mehrere Jahre ein mittelständisches Dienstleistungsunternehmen mit rund 30 Mitarbeitern geführt. Diese unternehmerische Erfahrung bringe ich heute in jede Beratung mit ein — mit Blick auf das, was technisch sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig ist.

Meine Beratung ist bewusst unabhängig: Ich verkaufe keine Heizungen, keine Dämmstoffe und keine PV-Module. Empfehlungen entstehen aus den technischen und wirtschaftlichen Kennzahlen Ihres Gebäudes — bilanziert nach DIN V 18599, gerechnet nach den aktuellen Standards von GEG, BEG, BAFA und KfW.

Anerkennung: BAFA-anerkannt · dena-Eintragung in Vorbereitung
Qualifikation: Qualifizierung Energieberatung Wohngebäude · Kaufmännische Ausbildung · Abitur
Spezialgebiet: Wohngebäude, iSFP, BEG-Förderprogramme
Region: Alzey · Rheinhessen · Rhein-Main

Mein Versprechen Ein Berater von Anfang bis zur fertigen Sanierung. Eine Telefonnummer. Klares Honorar nach der Vor-Ort-Begehung.

Häufige Fragen

Was Eigentümer am häufigsten fragen.

Was kostet eine Energieberatung mit iSFP?

Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegt das Beraterhonorar typischerweise zwischen 1.500 € und 2.000 €. Die BAFA übernimmt 50 %, max. 650 €. Der Eigenanteil liegt damit meist zwischen 900 € und 1.350 €. Das verbindliche Honorar nenne ich Ihnen nach Erstgespräch und Vor-Ort-Begehung — je nach Gebäudegröße, Anlagentechnik und Verfügbarkeit der Bauunterlagen kann es variieren.

Lohnt sich der Sanierungsfahrplan auch ohne große Sanierung?

Ja. Ein iSFP gibt 15 Jahre Planungssicherheit und einen 5 %-Bonus auf jede umgesetzte Einzelmaßnahme der BEG EM. Außerdem verdoppeln sich mit iSFP die förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit.

Brauche ich für die KfW-Förderung zwingend einen Experten?

Ja. Für alle BEG-Förderungen rund um Wohngebäude (Effizienzhaus und viele Einzelmaßnahmen) ist die Einbindung eines Energieeffizienzexperten aus der dena-Liste verpflichtend. Ohne diesen Nachweis wird der Antrag nicht bewilligt.

Wie lange dauert es bis zum fertigen Sanierungsfahrplan?

Vom Erstgespräch bis zur Übergabe rechne ich mit 4 bis 6 Wochen. Die Begehung selbst dauert je nach Gebäudegröße 2 bis 3 Stunden, der Großteil der Zeit fließt in eine saubere Berechnung und Aufbereitung nach DIN V 18599.

Was unterscheidet Ihre Beratung von Anbietern, die auch verkaufen?

Ich bin reiner Berater — keine Heizungen, keine Dämmung, keine PV-Module im Verkauf. Meine Empfehlungen entstehen ausschließlich aus den technischen und wirtschaftlichen Kennzahlen Ihres Gebäudes.

Beraten Sie auch außerhalb von Alzey und Rheinhessen?

Mein Schwerpunkt liegt in Alzey, Rheinhessen und im Rhein-Main-Gebiet. Für KfW-Baubegleitungen, die digital sehr gut abbildbar sind, arbeite ich auch überregional. Sprechen Sie mich an.

Welche Förderung bringt eine Sanierung konkret?

Die BAFA-Energieberatung selbst wird mit 50 % bezuschusst (max. 650 € EFH / 850 € MFH). Bei Einzelmaßnahmen der BEG EM erhalten Sie 15 % plus 5 % iSFP-Bonus, beim Heizungstausch über KfW 458 bis zu 70 % gedeckelt. Beim Effizienzhaus 70 EE kommt ein KfW-261-Tilgungszuschuss dazu.

Muss ich vor der Beratung schon wissen, was ich machen will?

Nein. Genau das ist mein Job. Sie schildern Vorhaben, Budget und Ziel — ich erstelle dazu den Sanierungsfahrplan mit allen technischen, wirtschaftlichen und förderpolitischen Aspekten.

Bereit für Ihre Sanierung in Rheinhessen?

Erstgespräch kostenlos. Klares Honorar nach Vor-Ort-Termin. Antwort binnen 24 Stunden.

Angebot einholen +49 176 6177 0556 WhatsApp

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Vielen Dank — ich melde mich.

Was möglich ist — zwei Beispiele.

Vom Bestand zum Effizienzhaus 70 EE.

Vom Niedertemperaturkessel zum Effizienzhaus 55 EE.

Ein Berater für Ihre energetische Sanierung.

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Was Eigentümer am häufigsten fragen.

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